Igazgatási osztály

A bejelentés vagy panasz illetékmentes.

Az eljárás lefolytatásában nem vehet részt az a személy, akinek jogát vagy jogos érdekét az ügy közvetlenül érinti vagy akitől az ügynek tárgyilagos megítélése egyéb okból nem várható.
A jegyző köteles az eljárást hivatalból megindítani, ha az eljárásra okot adó körülményről hivatalból vagy bejelentés alapján tudomást szerez. Az eljárást 30 napon belül, de legfeljebb egyéves határidőn belül indíthatja meg.
Bejelentéssel a társasházi tulajdonostárs, valamint s közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke élhet. A bejelentés során a tulajdonostársa helyett meghatalmazott is eljárhat.
A bejelentő legalább nem hiteles és 30 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolatot, illetve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szerinti meghatalmazást, közös képviselő megválasztásáról szóló közgyűlési határozatot tartalmazó közgyűlési jegyzőkönyv-kivonatot nyújt be, mellyel adó körülmény fennállása valószínűsíti.

A jegyző hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház
a) alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és azok módosítása megfelel-e a jogszabályoknak,
b) működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és szervezeti-működési szabályzatnak, és
c) működése megfelel-e a közgyűlési határozatokban foglaltaknak.

A jegyző a társasház működésével összefüggésben történt bejelentés esetén a bejelentést megvizsgálja, ha a feltételeknek megfelel eljárást indít a társasház ellen.
A jegyző az eljárás megindításáról 3 munkanapon belül, írásban értesíti a közös képviselőt, valamint a bejelentőt.

Ha a jegyző nem indít eljárást a társasház ellen, a bejelentőt - a bejelentésében foglalt erre irányuló kérelme esetén - az írásbeli bejelentés kézhezvételétől, vagy a szóbeli bejelentés napjától számított 30 napon belül írásban tájékoztatja az eljárás elmaradásának indokairól.

A jegyző az eljárás során postai vagy elektronikus úton bekérheti, vagy a helyszínen megtekintheti a társasház működésével kapcsolatos iratokat. Az iratokat a közös képviselő a jegyző értesítésének kézhezvételétől számított 10 munkanapon belül köteles a jegyző rendelkezésére bocsátani.
A jegyző az eljárás során helyszíni ellenőrzést tarthat, a közös helyiségekbe beléphet, az eljárási cselekményekről jegyzőkönyvet készít.

Ha az ellenőrzés során mindent rendben talált a jegyző felhívás kibocsátása nélkül az eljárást lezárja.
Ha jogsértést tapasztal, törvényességi felhívást intéz a társasház felé.
A közös képviselő a felhívásról annak közlését követő 3 napon belül a társasházban jól látható helyen kifüggesztett hirdetmény formájában értesíti a tulajdonostársakat a társasházban jól látható helyen kifüggeszti.
Amennyiben a jogszerű állapot a törvényes határidőn belül helyreáll, a jegyző az eljárást megszünteti.
A jogsértő állapot fennmaradása esetén a jegyző bírósághoz fordul a jogszerűség helyreállítása érdekében.

A bíróság a jegyző keresete alapján
a) megsemmisítheti a közgyűlés Tht. 27/A.§. (2) bekezdés b) pontjába ütköző határozatát és szükség szerint új határozat meghozatalát rendelheti el,
b) a működés törvényességének helyreállítása érdekében összehívhatja a közgyűlést vagy arra a jegyzőt vagy a számvizsgáló bizottságot jogosíthatja fel, illetve
c) - ha a társasház működésének törvényessége a közös képviselő, illetve az intézőbizottság jogsértő magatartása miatt az a) vagy b) pont szerint nem biztosítható - százezertől ötmillió forintig terjedő, a jogsértés súlyával arányos bírság megfizetésére kötelezheti a közös képviselőt, illetve az intézőbizottság elnökét és tagjait.

Ha a jegyző a keresetében birság kiszabását kéri, a pert a közös képviselővel, illetve az intézőbizottság elnökével és tagjaival szemben is meg kell indítani.

Ha a társasház és a közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke között érdekellentét áll fenn, a bíróság a társasház képviseletére hivatalból ügygondnokot rendel ki. A kiszabott bírság megfizetésében a társasházat helytállási kötelezettség nem terheli. A kiszabott bírság megfizetéséért az intézőbizottság elnökének és tagjainak felelőssége egyetemleges.

Az eljárás jogi alapja: 
• A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:73.§. - 5:85.§-ban foglaltakra tekintettel
• A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény
• A jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeltének eljárási szabályairól szóló 155/2015.(VI.25.) Korm. rendelet
• A panaszokról és közérdekű bejelentésekről szóló 2013. évi CLXV. törvény

Illetékességi terület: 
Biatorbágy Város közigazgatási területe

Törvényességi ellenőrzésre jogosult szerv.
Biatorbágy Város Jegyzője 

A kistérség székhelye szerinti települési önkormányzat jegyzője (Budaörs Város Jegyzője) helyett 2013. január 1-től a telep fekvése szerint illetékes jegyző (Biatorbágy Város Jegyzője) köteles eljárni a telepengedély-köteles ipari tevékenységek tekintetében.
A kérelmező az ipari tevékenység megkezdését megelőzően köteles kérelmezni a telephelyen végezni kívánt tevékenységet Biatorbágy Város Jegyzőjénél. A jegyző haladéktalanul köteles meggyőződni arról, hogy a helyi építési szabályzat, szabályozási terv, meghatározott övezeti besorolás, illetőleg azok hiányában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 18. § (2) bekezdése szerint a bejelentésben feltüntetett telepen az adott tevékenység végezhető-e.

A jegyző köteles a telepen helyszíni szemlét tartani. A jegyző a telepengedélyt akkor adja ki, ha a szakhatósági hozzájárulások és a helyi építési szabályzat, szabályozási terv, meghatározott övezeti besorolás alapján megállapítja, hogy a telep megfelel a jogszabályi előírásoknak.

Amennyiben a területen az adott tevékenység végezhető a jegyző a telepengedély tárgyában hozott határozatot megküldi a jogszabályban felsorolt hatóságoknak.

Jogutódlás, az üzemeltető személyében történő változás
A telep használatára jogosult személyében történő változás, jogutódlás esetén a tevékenységet az új jogosult köteles bejelenteni jogosultságának megfelelő igazolása mellett. Az új üzemeltető a telephelyen ugyanazt a tevékenységi kört folytathatja, mint az előző üzemeltető, változtatások nélkül, a korábbiakkal mindenben megegyező módón. A változtatásokat a jegyző nyilvántartásba veszi.

Adatváltozás, tevékenység változás
Nem minősül adatváltozásnak a telepen folytatott tevékenység változása. Az ipari tevékenység végzője a nyilvántartásban szereplő adatokban bekövetkezett változás esetén haladéktalanul köteles azt bejelenteni a jegyzőnek. A jegyző az adatváltozást nyilvántartásba veszi és a korábbi telepengedély bevonásával egyidejűleg a módosított adatoknak megfelelő telepengedélyt ad ki.
A telepen folytatott ipari tevékenység változását - ideértve ha a tevékenységet folytató a telepen korábban folytatott ipari tevékenysége mellett vagy annak egyidejű megszüntetésével másik tevékenységet kíván gyakorolni, haladéktalanul köteles azt írásban a jegyzőnek bejelenteni.

Az eljárás jogi alapja:

• A telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termelő és egyes szolgáltató tevékenységekről, valamint a telepengedélyezés rendjéről és a bejelentés szabályairól szóló 57/2013. (II. 27.) Korm. rendelet
• A szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályiról szóló 2009. évi LXXVI. törvény
• A telepengedélyezési eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjról szóló 35/1999. (X. 13.) BM rendelet
• Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény
• A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény

Illetékességi terület:
Biatorbágy Város közigazgatási területe

Benyújtandó dokumentumok:

1. Nem a kérelmező tulajdonában lévő telep esetében a telep használatának jogcímére (bérlet stb.) vonatkozó igazoló okirat (a tulajdoni lap kivételével)
2. Haszonélvezet esetében a haszonélvező, illetve közös tulajdon esetében a tulajdonostárs hozzájárulását igazoló okirat
3. Aláírási címpéldány
4. Egyéni vállalkozó esetében: egyéni vállalkozói igazolvány másolata

Az eljárás díja:
5000 Ft igazgatási szolgáltatási díj, amely készpénzzel a hivatal pénztárába való befizetéssel, illetve a hivatal költségvetési számlára való átutalási megbízással teljesíthető.

Biatorbágy Város Polgármesteri Hivatala számlaszáma: 10918001-00000052-89250007
A közlemény rovatba kérjük feltüntetni a tevékenységet végző személy nevét és a „telepengedély” szó megjelölését.

Az irat benyújtására nyitva álló határidő:
A telepengedély-köteles ipari tevékenység megkezdését megelőzően.

Az eljárást megindító irat benyújtásának módja:
A kérelmet az erre a célra elkészített formanyomtatványon kell benyújtatni Biatorbágy Város Jegyzőjéhez személyesen, vagy postai úton.

Ügyintézési határidő:
21 nap

I. fokon döntést hozó szerv:
Biatorbágy Város Jegyzője

II. fokon eljáró hatóság:
Pest Megyei Kormányhivatal 

A kistérség székhelye szerinti települési önkormányzat jegyzője (Budaörs Város Jegyzője) helyett 2013. január 1-től a telep fekvése szerint illetékes jegyző (Biatorbágy Város Jegyzője) köteles eljárni a bejelentés-köteles ipari tevékenységek tekintetében.

A bejelentő az ipari tevékenység megkezdését megelőzően köteles a telephelyen végezni kívánt tevékenységet bejelenteni Biatorbágy Város Jegyzőjének. A jegyző haladéktalanul köteles meggyőződni arról, hogy a helyi építési szabályzat, szabályozási terv, meghatározott övezeti besorolás, illetőleg azok hiányában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 18. § (2) bekezdése szerint a bejelentésben feltüntetett telepen az adott tevékenység végezhető-e.
Amennyiben a területen az adott tevékenység végezhető a jegyző a bejelentés másolatát a nyilvántartásba vételt követően a nyilvántartási számmal együtt kézbesítés útján megküldi a bejelentőnek és az érintett hatóságoknak.

Jogutódlás, az üzemeltető személyében történő változás
A telep használatára jogosult személyében történő változás, jogutódlás esetén a tevékenységet az új jogosult köteles bejelenteni jogosultságának megfelelő igazolása mellett. Az új üzemeltető a telephelyen ugyanazt a tevékenységi kört folytathatja, mint az előző üzemeltető, változtatások nélkül, a korábbiakkal mindenben megegyező módón. A változtatásokat a jegyző nyilvántartásba veszi.

Adatváltozás
Nem minősül adatváltozásnak a telepen folytatott tevékenység változása. Az ipari tevékenység végzője a nyilvántartásban szereplő adatokban bekövetkezett változás esetén haladéktalanul köteles azt bejelenteni a jegyzőnek.

Az eljárás jogi alapja:

• a telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termelő és egyes szolgáltató tevékenységekről, valamint a telepengedélyezés rendjéről és a bejelentés szabályairól szóló 57/2013. (II. 27.) Korm. rendelet
• A szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályiról szóló 2009. évi LXXVI. törvény
• 186/2009 (IX. 10.) Korm. rendelet a bejelentésköteles szolgáltatási tevékenységek tekintetében a bejelentés elmulasztása esetén fizetendő bírságról, továbbá a szolgáltatás felügyeletét ellátó hatóságok általános kijelöléséről
• Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény
• A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény

Illetékességi terület:
Biatorbágy Város közigazgatási területe

Csatolandó dokumentumok:

1. Nem a kérelmező tulajdonában lévő telep esetében a telep használatának jogcímére (bérlet stb.) vonatkozó igazoló okirat (a tulajdoni lap kivételével)
2. Haszonélvezet esetében a haszonélvező, illetve közös tulajdon esetében a tulajdonostárs hozzájárulását igazoló okirat
3. Aláírási címpéldány
4. Egyéni vállalkozó esetében: egyéni vállalkozói igazolvány másolata

Az eljárás illetéke:
Illetékmentes

Az irat benyújtására nyitva álló határidő:
A bejelentés-köteles ipari tevékenység megkezdését megelőzően.

Az eljárást megindító irat benyújtásának módja:
A bejelentést az erre a célra kialakított formanyomtatványon kell benyújtatni Biatorbágy Város Jegyzőjéhez személyesen, vagy postai úton.

Ügyintézési határidő:
15 nap

Első fokon döntést hozó szerv:
Biatorbágy Város Jegyzője

Másod fokon döntést hozó szerv:
Pest Megyei Kormányhivatal